mgr inż. Dawid Chojnacki

W poprzednim poście przedstawiłem zdjęcia niewłaściwie wykonanego łatowania dachu. Dziś chciałbym przedstawić kolejną ciekawostkę z tych samych oględzin. Ułożenie membrany dachowej jest pracą niezwykle prostą, tak myślałem do momentu zetknięcia się z pracą przedstawioną na zdjęciach. Dalszy opis jest niemal zbędny, tak myślę... To czego nie widać na zdjęciach to uszkodzenia mechaniczne i liczne przecieki. Przedstawioną na fotografii pracę w niniejszym jak i poprzednim poście wykonywała firma o profilu dekarskim. Pozdrawiam serdecznie mgr inż Dawid Chojnacki

Wykonując pracę Biegłego Sądowego z dziedziny budownictwa, często dokonuję oględzin prac budowlanych, które w większości są wykonane w sposób niedbały lub bez znajomości sztuki budowlanej. Ostatnio podczas wizji lokalnej dokonałem oględzin kapitalnie wyremontowanego dachu na budynku mieszkalnym. Z zewnątrz prace nie budziły większych zastrzeżeń, ale od strony wewnętrznej wszystko, co zobaczyłem wywołało uśmiech na mojej twarzy, za który z góry przeprosiłem Właściciela obiektu. Niestety, to co dla nas inżynierów nieraz jest powodem do śmichu dla innych jest ogromną tragedią. Poniżej przedstawiam zdjęcia niedopuszczalnego sposobu wykonania łacenia dachu z tego obiektu. Wykonawca prac remontowych nie sprawdził równości połaci dachu. Rozpoczął prace od najwyżej wysuniętej poza płaszczyznę dachu krokwi, a następnie różnice wysokości korygował podkładkami wykonanymi z drewna w sposób następujący: Niestety Wykonawca, który wykonał w powyższy sposób kapitalny remont dachu stwierdz...

W swojej pracy zauważyłem, iż wiele osób, Inwestorów zawiera z Wykonawcami robót budowlanych umowę o dzieło. Należy wskazać, że przy realizacji obiektów budowlanych objętych pozwoleniem na budowę jak i przy wykonywaniu prac budowlanych na terenie budowy obowiązuje forma umowy o roboty budowlane. Zawarcie umowy o roboty budowlane jest całkowicie błędne w powyższych przypadkach. W umowie o roboty budowlane w przeciwieństwie do umowy o dzieło nie chodzi o samo tylko wykonanie obiektu, lecz także o sposób jego wykonania (zgodnie z projektem, zgodnie z przepisami prawa budowlanego, zgodnie z przepisami BHP, zgodnie zasadami wiedzy technicznej, zgodnie ze sztuką budowlaną i przy udziale osoby posiadającej uprawnienia budowlane). Można również podkreślić, iż wielu niewielkich wykonawców zawsze będzie miało odrębne zdanie. Jednakże w postępowaniu sądowym zdanie najbardziej zatwardziałych obrońców terminu umowy o dzieło może zostać szybko przekreślone. Proszę, działajcie z rozwagą i zawiera...