Prace dewelopera - nieuczciwość w rękawicach roboczych

Sierpień, kolejne oględziny:

Budowa domu jednorodzinnego wg adaptowanego projektu Dom przy Pastelowej 3. Bardzo ładny projekt, podobny do Bianki z pracowni Dobre Domy. Obiekt został wzniesiony przez niewielkiego dewelopera, sprzedany w zasadzie w tzw. stanie deweloperskim. Nowi Inwestorzy, cieszący się nowym nabytkiem przystąpili niezwłocznie do prac wykończeniowych. W miarę postępu prac, w zasadzie na każdym ich etapie pojawiały się kolejne wątpliwości, co do należytego wykonania prac budowlanych przez dewelopera.

Odkrywki wykonanych prac były dla Inwestorów szokujące. Rozbiórka warstw posadzkowych na gruncie pozwoliła ujawnić przyczynę niedziałającego ogrzewania podłogowego. Poniższe zdjęcia przedstawiają sposób ułożenia pętli ogrzewania podłogowego. Czy są to oszczędności czy brak wiedzy wykonawcy? Zastosowana grubość izolacji termicznej na gruncie o grubości 5 cm zamiast przewidzianych 20 cm w projekcie jest najlepszą odpowiedzią na powyższe pytanie. To nie ekonomia, ale ewidentne oszustwo.

To oczywiście nie koniec niespodzianek przygotowanych przez dewelopera. Niestety. Wykonawca zrezygnował z wykonania stropu, który stanowił oparcie dla tradycyjnej więźby dachowej i przytrzymanie ścian nośnych (przeciwdziałanie rozporowi więźby). Słupy konstrukcji drewnianej należało oprzeć, ale na czym? Wprowadzono podciąg stalowy, co wcale nie brzmi tak źle, ale obraz wykonania już tak.

Do oparcia podciągu wprowadzono słup żelbetowy, co prawda za nisko wykonany, ale dwa bloczki betonowe na słupie pozwoliły osiągnąć wymaganą wysokość.

Kolejne oględziny i odkrywki dostarczały kolejne złe informacje. Niestety można wykonać zbyt płytko fundamenty, zmniejszyć ich szerokość, izolacje przeciwwilgociowe wykonać jedynie dla oka i rezygnować z kolejnych elementów żelbetowych: słupów, wieńców. Do czego to prowadzi? Z pewnością nie tylko do wadliwego wykonania, ale i również do zmiany charakterystycznych parametrów budynku, a więc samowoli budowlanej.

Ubolewam, że takie praktyki cały czas mają miejsce. Gandhi mówił: "Bądź zmianą, którą pragniesz ujrzeć w świecie". Chciałbym, aby deweloperzy i wykonawcy prac budowlanych wykonywali swoją prace należycie i uczciwie. Dlatego przedstawiam, to z czym mam do czynienia na co dzień w swojej pracy.